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今年4月底,Henley Bartra将位于都柏林的凤凰城(Phoenix House)出售给爱尔兰当地投资机构,成交价高达1600万欧元。相比2018年从瑞安航空手中买下建筑时所花的850万欧元,出售价几近翻番。

今年4月底,Henley Bartra将位于都柏林的凤凰城(Phoenix House)出售给爱尔兰当地投资机构,成交价高达1600万欧元。相比2018年从瑞安航空手中买下建筑时所花的850万欧元,出售价几近翻番。

凤凰城办公楼

Henley Bartra的母公司一方是Bartra集团,总部位于都柏林,爱尔兰最大的房地产开发商之一;另一方是英国私人股本巨头Henley集团,Henley总部在英国,管理资产超过31亿欧元,重点投资和开发商业、住宅、医疗、土地基础设施、债务和其他房产。

两年间,Henley Bartra投资数百万欧元对该建筑做全面翻新和升级。凤凰城住宅总占地面积3459平方米,有61个停车位。作为都柏林的高端办公物业,凤凰城的租赁方也大有来头。爱尔兰财政部下发机构,爱尔兰公共工程办公室OPW,长租凤凰城作为办公中心,不同的楼层签订了不同的长租协议:地下一层、一楼和二楼,新签了10年租约,年租金近65万欧元;三楼和四楼则是基于1999年2月起的25年租约,年租金约37万欧。

凤凰城办公楼内景

凤凰城始建于20世纪80年代,位于都柏林市中心,交通便利,旁边是大名鼎鼎的利菲河,对面是都柏林最著名的景点,欧洲最大的市内公园和皇家鹿苑——凤凰公园。

Henley首席投资官Justin Meissel表示:“这代表着我们已实现了对该资产的联合商业计划,我们完美达成了2018年收购时确立的资产增值目标。与爱尔兰最有声望的地产集团Bartra的合作,让我们更有信心,在都柏林实现更有吸引力的场外收购,为投资者提供安全稳定的投资回报。”

“尽管目前处于前所未有的时期,但Bartra集团所有业务板块,都已全面投入运营。我们致力于继续为投资者提供世界级的服务,为此Bartra还将不断努力,扩大市场份额。”在完成都柏林凤凰城出售业务后,Bartra的商业房地产总监Paul McGrath在接受《爱尔兰时报》采访时说道。

关于Bartra

Bartra集团总部位于爱尔兰首都都柏林,由爱尔兰最成功的地产开发商之一Richard Barrett创立。业务涵盖六大领域:医疗健康、福利房、私人住宅、商业地产、共享公寓和可再生能源。Richard及其团队开发过的地标性建筑有:伦敦巴特西电站、都柏林会展中心、都柏林谷歌总部、都柏林爱尔兰xxx、都柏林美国xxx总部、上海中区广场和上海南丰城等。其创立企业曾先后于伦敦证交所及新加坡证交所上市。

2016年,Richard Barrett和James Hartshorn在中国共同创立Bartra资产管理有限公司(Bartra Wealth Advisors Ltd,简称BWAL)。BWAL旨在向亚洲多家移民机构和咨询公司提供合适的投资产品和专业的咨询服务,通过爱尔兰投资移民政策(IIP),为非欧盟成员国公民提供安全优质的移民投资项目,以顺利获得爱尔兰永居身份。BWAL现与亚洲区200多家机构实现深度合作,成功帮助200多个家庭移民爱尔兰。据爱尔兰移民报告,截至2018年,Bartra的市场份额已高达40%,目前,这些申请人已全部获批。

至今,Bartra已成功募集的IIP投资项目有6个,其中4个为养老院,1个为福利房投资组合,1个旅游地产;已成功募集的捐赠项目有2个,分别是圣文森特医院项目和NPWS国家自然保护区项目。得益于公司团队丰富的爱尔兰移民经验和投资领域专业知识以及强大的商业网络,BWAL始终保持100%成功记录。目前BWAL在上海、北京、深圳、香港、胡志明均设立办事处。